Tilanne on vielä auki
Tilannekatsaus
Haluat tietää, miten toimitilaratkaisunne vertautuvat markkinaan nähden ja mitä kannattaa tehdä seuraavaksi. Forsite tekee nopean, faktapohjaisen katsauksen ja antaa suosituksen jatkosta.
Corporate Real Estate Advisory
Forsite – Toimitilapäätösten kaupallinen neuvonantaja
Forsite on riippumaton, vuokralaisia edustava kiinteistöneuvonantaja. Tuemme yrityksiä toimitilojen strategisessa johtamisessa sekä tilahaku- ja kilpailutusprosesseissa tarvemäärittelystä vuokrasopimuksen allekirjoitukseen.
Kaksi tapaa aloittaa
Mistä aloitetaan?
Tarve on selvä
Fokusoidut prosessit
Tiedät, mitä tarvitset: uudet tilat, paremmat ehdot tai räätälöity hanke. Forsite kartoittaa vaihtoehdot ja johtaa hankinta- ja kilpailutusprosessin käyttäjän neuvonantajana.
Lähtökohta
Vuokrasopimus on merkittävä sitoumus
Vuokrasopimus on yritykselle merkittävä taloudellinen sitoumus. Todellinen kustannus ei ratkea neliövuokralla: siihen vaikuttavat sopimusehdot, vastuunjako ja insentiivit. Neuvotteluasema on vahva silloin, kun vaihtoehdot ovat todellisia ja markkinatieto on käsillä.
Forsite rakentaa tämän neuvotteluaseman vuokralaisen puolesta: strukturoidulla tilahakuprosessilla, markkinavertailulla ja teknisellä tilaosaamisella.
Erottavat tekijät
Miksi Forsite?
Vuokralaisen edustaja
Perinteiset välittäjät saavat palkkionsa vuokranantajalta. Forsiten mandaatti on vuokralaisedustuksessa yksinomaan vuokralaiselta, ja tavoitteena on paras mahdollinen neuvottelutulos päämiehelle.
Markkinatieto neuvotteluaseena
Forsite tietää, mitä vertailukelpoiset kohteet maksavat ja millä ehdoilla sopimuksia syntyy, ja markkinakartoituksessa luodaan vertailuryhmä tarjolla olevien kohteiden vuokraehdoista. Kun vuokralaisella on laadukas näkemys markkinaehdoista, on neuvotteluasemakin vahvempi.
Tekninen tilaosaaminen
Forsite arvioi tilan teknisen soveltuvuuden ja tarkastaa hankinta-asiakirjat, kuten rakennustapaselosteen ja vastuunjakotaulukon.
Kaupalliset ehdot
Strukturoitu tilahakuprosessi tekee vuokranantajille selväksi, että kyse on kilpailutilanteesta. Se tuo sopimukseen parhaat saatavilla olevat kaupalliset ehdot ja insentiivit.
Fokusoidut prosessit
Kun tarve on selvä
Fokusoidut prosessit tarjoavat suoraviivaisen etenemisen nykyisen tilakannan päivittämiseen, uudelleenneuvotteluun ja hallintaan.
Strukturoitu tilahakuprosessi
Koko markkina on mukana, ei vain julkisesti tarjolla oleva tarjonta.
Lue lisää →Vuokrasopimusten uudelleenneuvottelu
Neuvotteluasema perustuu todellisiin vaihtoehtoihin.
Lue lisää →Built-to-suit ja hankeyhtälön kokoaminen
Hyvät sijainnit voidaan hyödyntää, vaikka markkinassa ei olisi vielä hanketta.
Lue lisää →Jatkuva toimipisteverkoston hallinta
Salkun kehitys etenee suunnitelmallisesti yhden vastuutahon johdolla, ei hajautetusti.
Lue lisää →
Kuka vastaa
Ville Posti, perustaja
Toimeksiannot toteutetaan laadukkaan yhteisen toimintasuunnitelman ja aikataulun mukaisesti tiiviissä kontaktissa tilaajan yhteyshenkilöiden kanssa.
16 vuottakokemusta kaupallisesta ja teknisestä neuvonannosta
DI · LKV · LVVtutkinto ja pätevyydet
FISE · Motivaenergiatodistus- ja katselmuspätevyydet
Toimisto ja tuotantotilahankkeita eri puolilla Suomea
Kerro tilatarpeestasi
Varataan 20 minuutin keskustelu ja käydään läpi yrityksenne tilanne ja se, miten Forsite voisi auttaa.